首次曝光!鹏瑞要在这些城市建“深圳湾1号”

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首次曝光!鹏瑞要在这些城市建“深圳湾1号”

原标题:首次曝光!鹏瑞要在这些城市建“深圳湾1号”

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深圳湾1号,即便是屹立10年后的今天,依旧有着超高讨论、话题性!

“为追求细节完美,38次推倒重来才最终确定的一纸规划方案,光设计费就花了3.5亿”

“为极致的景观视野,打造单扇重达1.5吨的落地窗……”

“T4楼王已经在主体结构达6层楼的时候,因为对设计不满意,停工3个月”

“为了测试智能化面板,买了一台自动打点机,不间断按压按钮100万次以上”

……

昨日在鹏瑞集团大湾区战略暨全新产品系发布会的现场,集团执行董事兼高级副总裁陈周文回顾了深圳湾1号这十年来为了打造一个城市地标的偏执。

正是这种用科学严谨的精神、对品质追求的执念,成就了深圳湾1号——一个世界级的滨海综合体;而对更多普通人而言,则是最顶尖人群的最极致生活。

在全新产品系发布会上,深圳湾1号的成功将成为一个原点。鹏瑞集团执行董事兼总裁李维表示,集团已在大湾区主要核心城市里布局了20多个项目,所缔造的高端生活方式也将在湾区其他城市开枝散叶。

此次发布的全新产品系为“玥”系、“璞”系、“璟”系,其中,“玥”系产品为最高端产品,最能体现深圳湾1号的血脉相承。深圳湾1号的品质,只能仰止,而这一次,版图扩展至佛山、东莞、珠海三个城市后的“玥”系产品,无疑很具有吸引力。

据鹏瑞设计研发中心总经理束旻力表示,高端的玥系产品择址湾区,都是遵循高标准,严要求,”佛山、东莞、珠海这三个城市的经济、未来发展潜力上都是湾区各节点城市中的佼佼者。”

从GDP来看,佛山、东莞分别为七个节点城市的第一、二名,而珠海又因为毗邻澳门的优势,发展潜力不可小觑。

(图来源于《粤港澳大湾区建设深圳指引》)

01

顺德皓玥湾

500多次土拍中,唯一一个三江交汇的稀缺地

位于大良新城中心的皓玥湾,最稀缺的是三江交汇的景观资源。束旻力说,“近年来,在湾区500多次土拍之中,这是唯一一个具有三江交汇稀缺景观的土地。”280-380平米的大平层,空中院落式设计,将近17米L型阳台,超300度观江成为对景观最大的尊重。这里将打造鹏瑞首个城市墅居产品。

02

东莞天玥广场

突破居住的固有想象

项目择址于东莞南城核心位置,政府规划的CBD中心。36万方的磅礴体量,会给东莞呈现豪宅、体验式商业中心、总部办公级地标产品。住宅面积280-380平米,阳台最大35米宽,2.7进深,主卧约60平米,最大的客厅100平米……居住的固有想象如何被颠覆,东莞城市中心的生活方式又将如何被重塑?或许是鹏瑞在东莞引发的最大想象。

03

珠海珠澳湾中心

媲美深圳湾1号的区位与产品原型

位于珠海拱北口岸附近,屹立珠海、对望港澳,媲美深圳湾1号的绝版位置与产品原型。束旻力表示,超级地标建筑群,高低错落的建筑布局给珠海提供非常好的天际线。不仅如此,项目将与深圳湾1号一样,同样配有顶层停机坪,为大湾区进入到空中飞行时代做好准备。

鹏瑞的湾区扩张,意味着深圳湾1号的品质、品味将成为一种深圳经验、深圳精神被输出,正如总裁李维在发布会现场上所说的,“深圳湾1号的诞生,是对中国的房地产界提出一个问题:在高周转数字的背后应该怎么做,去点亮生活,打造建筑精品?”

而十年后湾区扩张,对于鹏瑞来说,是传承与坚守的问题。营销管理中心副总经理张辉说,“不论是深圳湾1号还是现在的这三大‘玥’系产品,产品形态各不相同,但都尊重土地。土地的禀赋不同,善待它,挖掘潜能,精雕细琢建筑形态、景观,而后成为代言城市最高品质标准和最国际化生活的建筑地标,推动湾区更美好的改变。”

专家观点

“深圳湾1号”们拓展核心在于如何形成当地的"社会位置地标"

深圳湾1号的价值结构是由深圳(城市价值)+深圳湾(区位资源)+“1号”(产品)三个元素组成的。深圳湾1号打造和展示了独有的城市及生活场景,对特定人群形成了很强的聚集效应,人群的来源半径也是全国化的。这既有产品的价值引力,但也有对优势城市品牌和独特城市资源的创造性开发的价值逻辑。

深圳湾1号在多个城市发展,在商业上,其本质是一种房地产价值模式的复制。复制成功与否与是否能对当地的豪宅形成典型替代相关。“深圳湾1号”必须在地段资源、场景资源的独特性和优势生活资源的配置上具有很强的提升性覆盖能力,更重要的是如何通过对特定人群的聚集效应形成当地的“社会位置地标”。同时,当地富人在心理动力上的需求还要能被同步创造出来。

——城市及产业运营专家、深圳都会城市研究院院长高海燕

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统筹/采写:南都记者黄璐

编辑:南都记者黄璐

图片:鹏瑞提供